Aizdevējs Pirmais kredīts Atkārtots kredīts Kredīta
termiņš
Vecuma
ierobežojums
Darba laiks Info
Procentu likme
mēnesī
Kredīta summa Procentu likme
mēnesī
Kredīta summa
LATCREDIT.LV
0%
50-300€
no 0%
50-500€ 7 dienas - 30 dienas 20 - 70 gadi
DD 8:00-22:00
BD 10:00-20:00
 
MINICREDIT.LV
0%
50-100€
8%
50-300€ 5 dienas - 30 dienas 20 - 72 gadi
DD 8:00-20:00
BD 10:00-18:00
 
VIASMS.LV
0%
50-350€
8.8%
50-700€ 7 dienas - 30 dienas 20 - 70 gadi
DD 8:00-22:00
BD 9:00-20:00
Info Laimīgās Trešdienas! Katru trešdienu atkārtotiem aizdevumiem 50% atlaide komisijas maksai!
SMSCREDIT.LV
0%
50-425€
8.8%
50-425€ 10 dienas - 30 dienas 20 - 75 gadi
DD 7:00-23:00
BD 7:00-23:00
 
ONDO.LV
0%
50-425€
8.8%
50-420€ 10 dienas - 30 dienas 20 - 75 gadi
DD 7:00-23:00
BD 7:00-23:00
 
FINANZA.LV
0%
40-200€
8.8%
40-700€ 7 dienas - 30 dienas 20 - 70 gadi
DD 9:00-20:00
BD 9:00-16:00
 
CREDITON.LV
0%
5-300€
8.8%
5-600€ 1 diena - 30 dienas 20 - 70 gadi
DD 8:00-22:00
BD 10:00-20:00
 
VIVUS.LV
8.8%
50-1500€
8.8%
50-1500€ 1 mēnesis - 24 mēneši 20 - 75 gadi
DD 7:00-23:00
BD 7:00-23:00
Info Jaunie klienti 90 dienas nemaksā neko!
KREDITS365.LV
8.8%
100-300€
8.8%
100-400€ 15 dienas - 30 dienas 21 - 65 gadi
DD 8:30-20:00
BD 11:00-16:00
 
FERRATUM.LV
0%
10-350€
8.8%
10-400€ 15 dienas - 30 dienas no 21 gada
DD 8:00-22:00
BD 10:00-18:00
 

Kredītlīnijas interneta daudzi komerciālie aizņēmēji jautā, kāpēc aizdevējiem ir nepieciešami aizdevumi ar atgriezenisko saiti un personiskās garantijas, kas piesaistītas visiem komerciālo hipotēku celtniecības aizdevumiem.

Atbilde ir par finanšu nozares aizdevumu tirgu 2008. gada kritumu. Pirms šī sabrukuma tika uzskatīts, ka komerckredītu pārvēršana vērtspapīros ir mehānisms, lai mazinātu aizdevumu risku un nodrošinātu lielus kapitāla fondus ar zemākām likmēm nekā tradicionālie aizdevumi.
Lai palielinātu atdevi un nodrošinātu lielāku komerciālo vērtspapīru, lai apmierinātu pieprasījumu, Wall Street aizdevēji sāk samazināt savas prasības, nodrošinot komerciālus aizdevumus bez atlīdzības kredītlīnijas interneta. Viņi naivīgi uzskatīja, ka šo kredītu kopīga apvienošana pēc būtības samazinātu ieguldītāju kopējo risku, tomēr nodrošinot lielāku peļņu nekā citi pieejamie investīciju produkti.
Lielākā daļa no šīm komerciālajām hipotēkām pēc tam tika iepakoti kopā lielos saišķos un pārvērsta vērtspapīros uz CMBS vai Commercial Hipotēku nodrošināti vērtspapīri. Wall Street izmantoja tādus pašus parametrus kā dzīvojamo kreditēšanas nozari, piesaistot simtiem vai tūkstošiem komerciālu aizdevumu un iepakojot tos kopā, lai pārdotu lieliem institucionāliem investoriem. Tas ļāva lielu piekļuvi kapitālam komerciālajiem aizņēmējiem ar zemākām likmēm nekā parasto finansējumu, piemēram, Kopienas bankas vai privātie ieguldītāji.
Diemžēl institucionālie investori kļuva pārāk lieli un naivi pakļāvuši riskam, ka kopā visus šos aizdevumus varēs iesaiņot. Pieprasījums pēc lielākas atdeves un lielāka komerciāla vērtspapīra izraisīja nozares risku aizdevumu ar lielāku aizdevumu pēc vērtības un mazāk pašu kapitāla nekā standarta vai kopienas banku prasībām. Tas galu galā kļuva par laika bumbu, nevis noveda pie komerciālo pārvēršanas vērtspapīros aizdevumu nomelīšanas un aizplūšanas. 2008. gada beigās, kad Lehman Brothers kļuva maksātnespējīgs, burtiski pārnāca nakts, komerciālais aizdevums iztvaikojās.
Komerciālas vērtības, piemēram, dzīvojamās vērtības, sāk būtiski samazināties. Tas noved pie lejupejošas spirāles efekta, kas daudziem komerciālajiem aizņēmējiem rada iespēju palielināt pašu kapitālu vai riskēt zaudēt savas īpašības, kad tiek tirgota pieeja tirgum.
Tā kā institucionālie ieguldītāji sāka sastapt milzīgus zaudējumus vairāku miljardu dolāru apmērā, ieguldītāji sāka pieprasīt lielāku nodrošinājumu augstāku pašu kapitāla veidā, lielāku nodrošinājumu un garantijas no aizņēmēja, tādējādi lielākajai daļai komerciālu aizdevumu sāka pieprasīt privātpersonu garantijas kā papildus garantiju, lai aizsargātu aizdevuma zaudējumi.
Šodien gandrīz visām komerciālajām hipotēkām būs nepieciešama personīga garantija, un tie ir vērsti pret aizņēmēju. Pašu kapitāla prasības ir ievērojami palielinājušās arī no 10% līdz 30% daudzos gadījumos. Turklāt lielākā daĜa komerciālo aizdevumu tagad ir vietējās kopienas bankas vai privātie ieguldītāji. Visi šie aizdevēji vēlas samazināt to raksturīgo risku, prasot lielāku neto vērtību no aizņēmējiem, vairāk likviditātes un kapitāla pozīcijas un zemāku aizdevumu vērtībām.
Visticamāk, tas būs vēl vairākus gadus pirms Wall Street tipa komercaizdevumu atgriešanās. Līdz tam visi komerciālie aizņēmēji var sagaidīt, ka jauniem aizdevējiem būs nepieciešamas individuālas garantijas un aizdevumi ar regresa prasību. Cerams, ka mēs visi varam mācīties no šīs pieredzes. Veselais saprāts mums būtu teicis, ka nekas nav bez maksas, bez riskanta vai pastāvīgi pieaug.
Neregulētie aizdevumi mazumtirdzniecības sektorā parasti ir ierobežoti, ņemot vērā vienīgo īrnieku NNN īpašumus. Ārpus kursa finansēšanas nosacījumus (procentu likmi un aizdevuma ilgumu) nosaka ne tikai aizņēmēja kredītspēja. Neregulārajiem aizdevumiem parasti ir tikai ļoti pieredzējuši aizņēmēji ar teicamu kredītu, augstu tīro vērtību un būtisku pašu kapitāla daļu īpašumā, nodrošinot aizdevuma nodrošinājumu. Arī, un reizēm vēl svarīgāk, neatgriezeniskas aizdevuma nosacījumus nosaka nomas noteikumi un vienotā īrnieka kredītspējas.
Procentu likme
Procentu likme lielā mērā tiek noteikta atbilstoši korporācijai Standard & Poor's un Moody's norādītajam īrnieka kredītreitingam. Tādēļ vienīgajam īrniekam jābūt publiski tirgotai korporācijai. Jo labāks ir īrnieka kredītreitings, jo zemāka procentu likme tiks izmantota nerezervatīvajam aizdevumam, ņemot vērā tirgus procentu likmes parametrus tajā konkrētajā brīdī.
Termiņš
Neregulārais aizdevums parasti ir tieši saistīts ar atlikušo vienotā īrnieka nomas termiņu. Piemēram, ja vienam īrniekam bija nomas līgums uz 25 gadiem, un nomas līgumā bija palikuši 22 gadi, atlīdzība par neatgriezenisku aizdevumu būtu balons 22 gadu perioda beigās. Tomēr, ja īrnieks izvēlas pagarināt nomas līgumu uz papildu laiku, aizdevējs, visticamāk, pagarinās arī nerezerves aizdevuma termiņu.
Retail Single Tenant Non recourse Klientu veidi:

  • Walgreens kredīts
  • CVS aizdevums
  • Wal-Mart kredīts
  • Mērķa aizdevums
  • AutoZone aizdevums
  • Costco kredīts
  • FedEx kredīts
  • Home Depot aizdevums
  • Kohlas aizdevums
  • Kroger aizdevums
  • Lowe aizdevums
  • McDonald's aizdevums
  • Oreilly aizdevums
  • Publix kredīts
  • Safeway aizdevums
  • Staples Aizdevums